Как работают складские аукционы

Когда вы арендуете склад для самостоятельного хранения, вы соглашаетесь с определенными штрафами в случае неуплаты, включая возможность проведения аукциона по хранению. Но как работают аукционы хранения, и что делать, если вы думаете, что ваши вещи вот-вот будут проданы с аукциона?

Шоу аукционов по хранению в последние годы стало популярным на реалити-шоу, и по большей части они довольно точно отражают работу аукционов по хранению, включая потенциальную прибыль, которую покупатели могут получить от них. То, что является прибыльной возможностью для одних, является не очень удачной ситуацией для других, и полезно понимать обе стороны медали в отношении аукционов хранения.

Вот модель как для арендаторов складских помещений, так и для охотников за аукционами, с кратким обзором того, как работают складские аукционы.

Почему проводятся складские аукционы

У каждой складской компании есть свои правила, положения и политика неплатежей. И хотя точные условия могут отличаться, в целом арендаторы самообслуживания могут рассчитывать, что у них есть определенное количество времени, чтобы платить арендную плату каждый месяц, и что, если они не сделают этого, их квартира будет выставлена на аукционе — цена зависит от просрочки платежа (которая обычно составляет от 30 до 90 дней). Другой сценарий, который может привести к аукциону по хранению, — это если арендатор выкупил (оплатил) само хранилище, но оставил некоторые предметы.

В дополнение к политике компании существуют также законы области, которые определяют, на какой срок должен быть просрочен платеж до проведения аукциона. В течение этого времени операторы хранилища должны попытаться связаться с арендатором и обеспечить платеж. Если арендная плата не выплачивается из-за финансовых трудностей, они также могут предложить альтернативные варианты, например план оплаты.

Как работают складские аукционы

Аукционы по хранению имеют двоякую цель: помочь компаниям вернуть упущенную выгоду из-за неуплаты и помочь им очистить помещение для будущего арендатора. Это также альтернатива простой отправке оставленных вещей на свалку, особенно в тех случаях, когда брошенные вещи имеют ценность или их все еще можно использовать.

Если вы не можете оплатить свою единицу хранения, немедленно свяжитесь с учреждением, вместо того, чтобы позволить вашей единице перейти в состояние по умолчанию, после чего ваше хранилище будет заблокировано и вы уже не сможете выкупить свои вещи. Прочтите свой контракт, чтобы получить информацию о конкретных условиях и политиках, с которыми вы согласились, и будьте готовы найти альтернативный вариант, если вы не сможете произвести платежи в будущем.

Как работают складские аукционы

Складские аукционы делятся на три части:

• предаукционный период;

• сам аукцион;

• постаукционный период.

Предаукционный период

В течение предаукционного периода складские компании будут рекламировать предстоящий аукцион единиц хранения и привлекать аукциониста для проведения процесса. Для тех, кто заинтересован в участии в качестве участника торгов, специальные агрегированные сайты будут публиковать информацию о предстоящих аукционах, чтобы желающие могли легко узнать, где и когда проходят аукционы. Некоторые аукционы по хранению проходят онлайн, но многие проводятся на месте.

Участники торгов должны зарегистрироваться для участия в аукционах заранее и должны проверить детали аукциона, чтобы узнать, нужно ли это делать лично или можно ли это сделать онлайн. Правила могут отличаться, но, как правило, для участия в аукционе физическое лицо должно быть не моложе 18 лет и должно предъявить действующие водительские права.

Аукцион

Чтобы начать аукцион, складская компания снимет блокировку с хранилища и позволит потенциальным участникам торгов заглянуть внутрь. Важно отметить, что участникам торгов обычно не разрешается входить в само помещение, и они могут только взглянуть на его содержимое с расстояния. В случае онлайн-аукционов по хранению будет прикреплено изображение внутренней части устройства, но, опять же, не будет много подробностей о том, какие именно предметы там находятся.

Что касается самого конкурса, существует ряд правил, которые регулируют процесс и помогают обеспечить его справедливость:

• Участники торгов должны делать ставки на целые единицы, и им не разрешается делать ставки только на определенные товары.

• Выигрывает участник, предложивший самую высокую цену, который должен заплатить сумму наличными, начиная с депозита или полной оплаты на месте.

• У победителей торгов обычно есть от 24 до 48 часов, чтобы освободить хранилище.

• Все заявки должны быть открытыми, закрытые заявки не принимаются.

Стоимость единицы хранения сильно зависит от того, кто делает ставки, и от потенциала, который участники аукциона видят внутри. В основном пустой блок может стоить всего 10 долларов, в то время как многообещающий блок, упакованный до краев и демонстрирующий потенциал для дорогостоящих предметов, может стоить 1000 долларов или больше.

Постаукционный период

Точно так же, как существуют правила работы аукциона хранения, существуют также правила относительно того, что можно, а что нельзя делать с самими предметами. Например, важные документы, принадлежащие предыдущему арендатору, в том числе свидетельства о рождении и семейные фотографии, должны храниться в хранилище. Эти документы вскоре попытаются вернуть их владельцу. А если есть огнестрельное оружие, его нужно передать правоохранительным органам.

Что касается транспортных средств, то из-за отсутствия правового титула их нельзя выгнать со стоянки, и их нужно продавать на запчасти.

Как всегда, предположим, что правила могут отличаться в зависимости от области и компании, занимающейся хранением данных, хотя все это довольно стандартные требования. Другие сборы, с которыми могут столкнуться победители торгов, включают плату за уборку складского помещения, а также потенциальный налог с продаж государству.

Что делать, если складская компания выставит ваши вещи на аукцион

Никто не хочет оказаться в ситуации, когда его вещи выставляют на аукцион. К сожалению, аукционы по хранению — обычное дело, и есть большой рынок участников торгов, которые ждут появления любых новых аукционов.

Если вы считаете, что ваша единица хранения находится под угрозой выставления на аукционе — и особенно если вы были уведомлены поставщиком хранилища о том, что вы достигли предела просроченной оплаты, — важно действовать быстро. Компании предпочли бы, чтобы вы заплатили остаток, чем выставляли вашу единицу на аукционе, поэтому посмотрите, к реализации какого плана платежей стоит прибегнуть, чтобы позаботиться о вашем непогашенном остатке.

Изучите свое соглашение об аренде хранилища, чтобы узнать, через какое время после неуплаты ваше хранилище будет заблокировано. Если у вас все еще есть свободное время и вы знаете, что не сможете платить за аренду, спросите, сможете ли вы прийти и забрать некоторые или все свои вещи.

Часто задаваемые вопросы об аукционе хранилища

Ответы на некоторые из самых распространенных вопросов, которые люди задают об аукционах хранения.

1. Когда хранилища будут выставлены на аукцион?

Это зависит от объекта и законов области, хотя стандартное время до проведения аукционов по хранению составляет от 30 до 90 дней после просроченной оплаты.

2. Что произойдет с единицей хранения, если арендатор умрет?

Если арендатор скончался, складская компания попытается связаться с близкими, чтобы они могли продолжать платить за хранилище или освободить его. Если эти попытки не увенчаются успехом, объект будет выставлен на аукцион.

3. Вывозят ли хранители ценные вещи перед аукционом?

Нет, очень маловероятно, что оператор хранилища будет каким-либо образом вмешиваться в хранилище до того, как оно будет продано с аукциона. Имейте в виду, что аукционы — это последнее средство для компаний, а не просто дополнительный способ получения прибыли.

4. Сохраняют ли складские компании всю прибыль от аукциона?

Нет. Компании по хранению данных должны платить как за рекламу аукциона, так и за услуги аукциониста, и часто оставляют себе только около 50% от выигравшей ставки.

5. Как узнать, что находится внутри единицы хранения?

Поскольку вы не можете пройти и прикоснуться к предметам в хранилище перед тем, как сделать ставку, может быть довольно сложно точно определить, что там находится — и сколько все это может стоить. Возьмите с собой фонарик, чтобы лучше видеть, и обязательно приходите на аукцион пораньше, так как единицы хранения часто повторно запечатываются до начала процесса торгов.

Для получения дополнительной информации о том, как работают аукционы по хранению, ознакомьтесь с политиками аукционов различных компаний, занимающихся хранением. А если вы заинтересованы в участии в торгах, поищите аукционы хранения рядом с вами, чтобы узнать, где проходят ближайшие аукционы.

Как выгодно сдать квартиру в краткосрочную аренду?

Доставка продуктов на дом: Лучшая бизнес идея 2021 года

Как арендовать недвижимость во Франции

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.