Когда арендатор выплачивает последний взнос, договор аренды заканчивается. Что он может делать дальше, должен ли он вернуть автомобиль лизинговой компании?
Процедуры расторжения должны быть включены в Общие условия лизинга (ОУЛ) или основной договор. Они будут отличаться, в частности, в зависимости от того, является ли завершающийся договор операционной или финансовой арендой. Предприниматель не должен пропустить дату окончания договора аренды, так как большинство лизинговых компаний рассылают заблаговременные уведомления о приближающемся окончании договора.
Является ли автомобиль моим после аренды
Этот вопрос задают себе многие предприниматели, когда заканчивается договор аренды. Ответ «да», если он заключил договор финансовой (капитальной) аренды. В этом случае арендатор автоматически становится формальным владельцем транспортного средства по окончании срока аренды. Поэтому ему не нужно выполнять никаких дополнительных формальностей, связанных с выкупом. Автомобиль уже был активом его компании во время аренды и останется им после ее окончания. Возможность возврата автомобиля лизингодателю отсутствует.
Окончание срока операционной аренды происходит по другим правилам. В этом случае предприниматель сам решает, хочет ли он по окончании договора получить права собственности на автомобиль или другое основное средство. Он может отказаться от такого права и вернуть предмет лизинговой компании.
Расторжение договора аренды без выкупа
Прекращение операционной аренды без выкупа приводит к завершению договора и необходимости возврата объекта арендодателю. Он должен быть возвращен в неповрежденном состоянии – в противном случае лизинговая компания может взыскать с лизингополучателя расходы на ремонт и замену компонентов.
Автомобиль должен быть возвращен вместе со всем оборудованием, ключами, органами управления и документацией, включая свидетельство о регистрации, карточку транспортного средства или документ о страховом полисе.
Прекращение аренды автомобиля и возврат актива арендодателю может быть оправданным решением в случае высокой суммы выкупа или желания оснастить компанию новым автомобилем с лучшими параметрами. Это решение избавляет от необходимости искать покупателя нового автомобиля.
Окончание аренды и приобретение основного средства
Последний уплаченный взнос по операционной аренде дает предпринимателю право стать формальным владельцем объекта договора. Большинство лизингополучателей решают выкупить арендованный автомобиль. Это связано, в частности, с тем, что таким образом они могут приобрести автомобиль по цене гораздо ниже рыночной, часто за символический 1% от его стоимости.
Большинство лизинговых компаний требуют, чтобы заявление о выкупе было подано не позднее, чем за месяц до окончания срока лизинга. Арендодатель выставляет счет-фактуру с НДС, документально подтверждающий продажу, который обычно должен быть оплачен вместе с последним арендным платежом. Некоторые арендодатели позволяют оплачивать его в течение определенного периода времени, например, через 14 дней после окончания срока действия договора. Превышение окончательного срока может привести к взиманию платы за обработку заявки.
Выкуп является отдельной от лизинга операцией, поскольку, в отличие от лизинга, он рассматривается не как услуга, а как поставка товара. В случае стандартного выкупа легкового автомобиля лизинговая компания добавляет к счету-фактуре 23% НДС. Арендатор – если он является активным плательщиком НДС и будет продолжать использовать транспортное средство для предпринимательской деятельности – имеет право на вычет 50% входного НДС на основании полученного счета-фактуры без соблюдения дополнительных условий.
После того как объект выкуплен, предприниматель может внести его в реестр основных средств и амортизировать. Если чистая сумма покупки не превышает 2 500 долларов, можно произвести единовременное списание амортизации. В этом случае покупка включается непосредственно в расходы, вычитаемые из налогооблагаемой базы. При превышении этого значения возникает необходимость в амортизации со временем в соответствии с принятым планом.
После покупки транспортного средства лизинговая компания обязана вернуть лизингополучателю все документы, необходимые для перерегистрации транспортного средства.
Как правило, помимо счета-фактуры, они включают:
- карточку транспортного средства;
- свидетельство о регистрации;
- документ, подтверждающий прохождение текущего технического осмотра;
- актуальную выписку из Национального судебного реестра арендодателя.
Расторжение договора аренды, покупка и продажа автомобиля
После завершения процедуры выкупа арендатор может принять решение о продаже актива другой компании или частному лицу. Независимо от того, кто будет покупателем, продавец обязан добавить НДС к цене, если он является плательщиком НДС. С другой стороны, если сделка облагается НДС, она будет освобождена от налога на гражданско-правовые сделки (НГС). В результате его заключения предприниматель, решивший продать транспортное средство после выкупа его из лизинга, получит доход.
Окончание срока аренды и заключение нового договора аренды
Предприниматель, у которого подходит к концу срок аренды, может также решить заключить новый договор после окончания текущего. В этом случае он получит новое основное средство. Лизингодатель на основании индивидуальных расчетов предложит новые условия договора, включая график платежей, условия страхования и размер рассрочки и первоначального взноса. Часто оказывается, что за тот же взнос лизингополучатель может приобрести новый автомобиль с лучшим оснащением.
В некоторых случаях лизинговая компания может также согласиться продлить истекающий срок аренды. В этом случае требуется дополнение. Арендатор может продолжать пользоваться тем же автомобилем.
Окончание срока аренды и страхование
Когда подходит к концу срок аренды автомобиля, многие предприниматели задаются вопросом, что делать со страховкой. Получается, что только обязательный полис гражданской ответственности переходит к новому владельцу после покупки, а срок действия других страховок истекает.
Предприниматель, решивший выкупить автомобиль, теряет прежнюю защиту, и если он хочет возобновить ее, то должен заключить новый договор с выбранной страховой компанией. С другой стороны, полис страхования третьих лиц может использоваться до истечения срока его действия, или договор может быть расторгнут и страховка заключена на новых условиях. Стоит помнить, что в период лизинга транспортное средство принадлежит лизингодателю, поэтому лизингополучатель не получает от страховщика никаких скидок за незастрахованное вождение.
На кого пойти учиться, чтобы хорошо зарабатывать
Кредит на ремонт квартиры: условия и рекомендации
