Как Заработать на Квартиру >> реальные способы

Из статьи узнаете, как заработать и накопить деньги, чтобы купить квартиру. Какие есть эффективные способы заработка, чтобы за год заиметь собственное жилье. Опубликованы правдивые советы реальных людей, которые прошли этот нелёгкий путь домовладельца. С чего начать, чтобы не терять время.

Как профинансировать покупку квартиры: рабочие методы

По статистике в 2020 году почти половина квартир в крупных городах была приобретена за наличные. По мнению многих застройщиков, именно таким способом чаще всего приобретается новая недвижимость премиум-класса. Второй по популярности способ профинансировать собственное жильё – это ипотечный кредит. Этот способ в основном используют молодые люди от 30 до 40 лет.

Покупаем квартиру: с чего начать

Первый шаг, который делают люди – это установка цели. На первый взгляд, что это даст, если денег нет. Так думает определённая категория людей, которые только мечтают, но не стараются эти мечты воплотить в жизнь. Они уверены, что не смогут купить жильё, и ждут, что кто-то им его предоставит. Они обсуждают людей, которые купили себе квартиру, задаются вопросом: «Где они смогли взять деньги?». Но, не думают о том, что люди их заработали. Что они серьёзно отнеслись к этому процессу:

• Чётко поставили конкретную цель и вкладывали все силы её достичь.
• Постигли секреты правильного использования семейного бюджета.
• Ежедневно искали надёжные источники дохода.

Принять решение о покупке квартиры у ответственного человека связано с поиском источников финансов. Большинство людей знают только два способа оплаты покупки недвижимости: сбережениями или ипотекой. Действительно, это два самых популярных метода покрытия расходов, но, как выясняется, это далеко не единственные.

Если вы столкнулись с дилеммой, как покупать квартиру, сначала проанализируйте свои финансы и имущественное положение. Прежде всего, вы должны знать, что отсутствие каких-либо сбережений будет довольно серьезным препятствием для того, чтобы сразу стать 100% собственником недвижимости.

Без наличных денег вам будет сложно получить ипотеку или даже взять жильё у застройщика в рассрочку, который, как и банк, обычно требует некоторого собственного вклада.

При выборе способа оплаты покупки важны текущие доходы и карьерные перспективы. Большинство людей, не имея денег, надеются только на приобретение недвижимости в рассрочку, которую нужно выплачивать многие годы.

1. Экономим деньги на покупку квартиры

Лучший способ оплатить покупку квартиры – это залезть в собственный карман. Вам не придётся никому предъявлять документы, беспокоиться об оценке кредитоспособности или возвращать переплаченные деньги.

Как заработать на квартиру

Главный девиз экономии денежных средств: меньше расходов, больше доходов. Чем выше этот разрыв, тем больше остаётся денег в бюджете семьи.

Не раз можно услышать от людей, что экономить деньги очень трудно. Вся проблема в том, что люди не знают способов экономии. Они живут от зарплаты до зарплаты. И, постоянно жалуются, что им еле хватает денег. Как утверждают специалисты, каждая семья имеет шансы накопить средства на «черный день». Всё, что им нужно сделать, это внедрить несколько простых правил в свою жизнь, и сбережения будут систематически расти. Необходимо откладывать, пусть совсем маленькую часть денег независимо от дохода. Метод маленьких шагов – самый простой и эффективный способ сэкономить.

1). Оптимизация бюджета семьи: контроль над расходами

Чтобы найти источник экономии, нужно начать с тщательного анализа своих расходов. Записывайте все суммы, которые тратите, например за три месяца. Не забудьте записывать каждую транзакцию, даже самую маленькую, например, кофе, купленный по дороге на работу, или обед, съеденный в кафе. Затем посмотрите, на что вы тратите больше всего денег. Может оказаться, что вы тратите гораздо больше на одноразовые билеты на автобус, чем, если бы у вас был проездной билет. Подумайте, нет ли у покупаемых вами сантехнических товаров дешёвых заменителей.

Убедитесь, что цены в местном магазине, где вы отовариваетесь не выше, чем в супермаркете. В противном случае покупайте реже, но в более крупных магазинах. С помощью этого простого анализа расходов вы найдете дыры, в которые уходит значительная часть вашего бюджета. Всё, что вам нужно сделать, это изменить свои привычки, и вы увидите, что сэкономленные деньги начнут появляться.

2). Банковский счёт: зачем его открывать

Люди часто думают, что, поскольку их сбережения небольшие, то не стоит создавать отдельный счёт в банке. Между тем сберегательный счёт заставит достичь своей цели намного быстрее.

Во-первых, создание и использование сберегательного счёта обычно бесплатно, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что его наличие приведёт к дополнительным расходам.

Во-вторых, на любые средства, которые вы положите на свой банковский счёт, будут начисляться проценты. Независимо от того, сколько денег вы откладываете, ваша прибыль будет постепенно увеличиваться.

• В-третьих, у вас не будет мгновенного доступа к своим сбережениям, и вы не сразу их потратите. Когда вы кладёте деньги в носок, вы никоим образом не приумножаете их, и, более того, у вас появляется больше соблазна их потратить. Накопленные на сберегательном счёте средства надёжно сохраняются.

Таким образом, эффективность вашей экономии значительно возрастёт.

3). Маленькими шагами к большой цели

Не позволяйте никому говорить вам, что экономия имеет смысл только в том случае, если у вас высокий доход. Регулярность и последовательность намного важнее, чем зарплата. Всё, что вам нужно сделать, это откладывать запланированную сумму каждый месяц, и через год на вашем счёте уже будет приличная сумма, плюс проценты, которые установил банк.

Даже небольшие суммы, откладываемые регулярно, принесут прибыль. Если вы начнёте следовать приведенным выше советам, вы даже не заметите, когда ваши сбережения увеличатся. Каждая цель начинается с первого шага. Так что начните экономить сегодня и воплотите в жизнь свои мечты завтра.

2. Варианты покупки квартиры для создания пассивного дохода через ипотеку или лизинг

1). Помощь банка: ипотека

Самый популярный вариант покупки квартиры – это использование услуги банка, то есть, получение ипотеки. Если вы решили её взять, то должны выполнить два основных условия.

• Продемонстрировать адекватную кредитоспособность – это связано с несколькими факторами, в т.ч. размер вашего заработка, тип контракта, по которому вы работаете, другие финансовые обязательства, возраст и количество ваших иждивенцев.

• Наличие денег на первоначальный взнос, в 2021 году нижний предел составляет 10% от стоимости недвижимости, верхний предел не ограничен.

Варианты покупки квартиры

Если вы не соответствуете вышеуказанным условиям, не волнуйтесь, есть другие способы оплатить покупку квартиры.

2). Обойдёмся без ипотеки: рассрочка или ипотечная ссуда

Профинансировать покупку собственной квартиры без оформления ипотеки, можно другими альтернативными путями. На практике для погашения долга, часто применяют рассрочку. Такой способ более доступен, чем ипотека, поскольку он не требуют выполнения сложных формальностей или наличия адекватной кредитоспособности.

Есть такой вариант, как ипотечная ссуда, она отличается от ипотечного кредита тем, что вы можете взять её для любых целей. Однако в этом случае необходимо указать недвижимость, на которую банк сможет установить залог по кредиту. Это может быть любая недвижимость, например, земельный участок или другая квартира, которой вы владеете.

Ссуда на покупку квартиры менее выгодна, чем кредит, потому что она дороже и обычно позволяет занять меньше средств по сравнению со стоимостью залога. Однако её преимущество в том, что нет необходимости делать первоначальный взнос и возможность использовать выданные средства на любые цели, то есть не только на покупку квартиры, но и на её ремонт и меблировку.

3). Лизинг недвижимости: что о нём нужно знать

Лизинг имущества – благодаря этой услуге вы можете использовать квартиру и платить за неё ежемесячную рассрочку. После окончания контракта вы можете купить её по остаточной стоимости. Когда все формальности позади, даёте объявление и сдаёте квартиру в аренду. Деньги, полученные от аренды, идут на погашение кредита или лизинга.

Если приложить усилия, и вносить деньги от аренды квартиры (ваш пассивный доход), плюс деньги заработанные другим путём, в ипотеку или в лизинг, то получить квартиру в собственность можно в течение двух, трёх лет

3. Зарабатываем деньги другим путём: подработка

1). Работа в качестве водителя такси

Если у вас средняя зарплата на основной работе составляет 28 000 рублей, необходимо найти дополнительную подработку. Если у вас есть автомобиль можно подрабатывать таксистом. Если автомобиля нет, можно заключить соглашение с таксопарком и работать на аренде. По статистике, заработок таксиста в Москве в два раза выше, чем в регионах, где один заказ в среднем 70 рублей. В Москве от 200 рублей. Но даже в регионе заработок таксиста в день от 2 000 рублей. Вот и посчитайте, сколько можно подработать в выходные и праздничные дни, а также в утренние и вечерние часы (до и после основной работы).

Если жить за деньги от основной работы, а деньги, полученные от подработки вносить в погашение кредита, есть шанс выплатить кредит за два года.

Преимущества такого вида подработки:

• Всегда живые деньги. Клиенты рассчитываются наличными.
• Гибкий график.
• Собственная клиентская база. Некоторые таксисты раздают своим пассажирам личные визитки. Заработок увеличится, если таких клиентов будет много.

2). Пожизненная рента: реальный способ унаследовать недвижимость

Интересный вариант, который чаще всего используется в семье – это пожизненная рента. Он заключается в том, что лицо, продающее квартиру, передает её в собственность покупателю в обмен на возможность проживать в ней до самой смерти. Таким образом, молодые люди, заключают договор пожизненной опеки.

В этом случае они могут жить вместе с престарелым собственником, и оплачивать все расходы, связанные с хозяином квартиры: питание, лечение, отдых, коммуналка. После смерти квартира переходит в собственность опекунов. Как правило, таким образом, молодые люди приобретают квартиры, у пожилых одиноких тетушек и дядей, которые не имеют наследников, способных унаследовать недвижимость.

3). Организация мелкого бизнеса

Если нет денег на открытие высокодоходного бизнеса, можно начать с очень малых сумм, организовав бизнес по перепродаже машин. С какой машины начать бизнес, если нет денег? Начать можно с любой суммы, было бы желание работать.

квартира

Сначала можно начать с пяти тысяч рублей, покупая и продавая покрышки, автомобильные диски, телевизоры и блендеры, что душе угодно. Для этого есть специализированные сайты по продаже чего угодно и от кого угодно.

В интернете есть пример, как молодой парень начинал с самых низов. Купил автомобиль Ока за 15 тысяч рублей и перепродал его со стопроцентной прибылью – за 30 тысяч рублей. В принципе по соотношению вложенных средств это очень крутой показатель. Буквально в течение года упорной работы практически без сна и без выходных, он достиг высокого уровня и перешёл в премиум сегмент. Там он начал продавать уже пусть не самые свежие, но, тем не менее, это были Mercedes и Audi.

Касаемо автомобиля, который будет куплен для перепродажи, практики рекомендуют покупать машину, которую знаете. На чём ездили сами, ваши родители, ездят друзья. Берите авто, в котором более-менее разбираетесь в моторах, и комплектующих агрегатах. Понимаете, в каком состоянии машина, какая надёжная, какая менее надёжная и в соответствии с этим делайте свой выбор.

Резюме

Всё-таки, если задаться целью, и отнестись к её осуществлению фанатично, заработать на квартиру в течение пусть не одного года, а двух, трёх лет можно. Главное найти постоянную работу с хорошей зарплатой.

Обязательно создать себе пассивный доход – это может быть сдача в аренду машины взятой в автокредит и квартиры взятой в ипотеку.

Обязательно найти денежную подработку или открыть свой мелкий бизнес.

Как заработать на машину за год (секретные методы)

Как открыть кофейный островок с нуля (кофе с собой)

Срочный Автокредит без первоначального взноса

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.