Ипотечный кредит для молодежи без трудового договора

Доступ к ипотечным кредитам во время пандемии затруднен, но финансирование все же можно получить даже без трудового договора. Однако вы должны соответствовать условиям, установленным банком.

Как молодые люди могут увеличить свои шансы на получение ипотеки?

Ипотечный кредит можно взять индивидуально или совместно. Хуже окажется молодой холостяк, желающий купить квартиру с помощью банка. Если он живет один, все расходы покрываются из его зарплаты. В случае пары зарплата удваивается, а расходы делятся.

Так что у молодой супружеской пары гораздо больше шансов получить ипотеку, особенно если у них еще нет детей.

Заявление также можно подать с родителем, имеющим стабильную работу. Однако здесь ограничение — возраст.

Ни один созаемщик не должен быть старше 70-80 лет (в зависимости от банка) на момент погашения последнего взноса. Для подачи заявления требуется хотя бы один доход. Таким образом, неработающий студент может подать заявку на ссуду вместе с работающим родителем.

Ипотечный кредит для молодежи без трудового договора

Ваша кредитная история очень важна для получения финансирования на такой длительный период. Вы можете просмотреть его, зарегистрировавшись в BIK. Здесь вы можете найти информацию о прошлых и настоящих финансовых обязательствах и возможных задержках в выплате. Просроченная дебиторская задолженность заблокирует возможность получения кредита.

Пустая кредитная история тоже пойдет в убыток. Перед подачей заявки стоит воспользоваться, например, ссудой в рассрочку 0%, что позволит вам продемонстрировать надежность и недоплату за товары или услуги. В БИК также стоит обратить внимание на скоринг, то есть рейтинг надежности заемщика по шкале от 0 до 100.

Решение банка будет в значительной степени основано на соотношении суммы потенциального взноса к полученному доходу, стоимости жизни и любых других текущих финансовых обязательств. Следовательно, период ссуды следует скорректировать, чтобы обеспечить реальную выплату.

На какой срок оформлять ипотеку? Мнение Эксперта

Что будет с ипотекой в 2021 году ( экспертное мнение )

Кредит под залог для молодой семьи

Покупка квартиры: что лучше ипотека или кредит наличными?

Как взять Ипотечный Кредит: советы Юриста

Вы всегда можете погасить ссуду раньше и получить компенсацию дополнительных расходов за неиспользованный период . Иногда за эту деятельность взимается плата, но не всегда.

Перед подачей заявления лучше всего избавиться от своих кредитных карт и выплатить все, что вы можете. Это повысит вашу кредитоспособность. Предполагается, что сумма общего долга не должна превышать 50% дохода или 65%, если доход выше, чем в среднем по стране.

Для ипотеки необходим собственный вклад. По умолчанию он составляет 20% от стоимости имущества, являющегося залогом, но также может быть ниже (10-19%) или выше (до 30%) в зависимости от банка. При этом ниже 20% нужно учитывать более высокие затраты по кредиту — маржа растет, иногда требуется еще и страхование небольших взносов.

Приятно знать, что недвижимость, которая служит залогом, не обязательно должна принадлежать основному заемщику. Например, вышеупомянутый студент может заложить квартиру своих родителей — разумеется, с их согласия.

В рамках собственного вклада банк принимает не только наличные деньги или перевод. Также разрешены: средства с пенсионных счетов (для молодежи они не будут слишком высокими), земельный участок под недвижимость (если на него будет засчитан дом), аванс застройщику, стройматериалы. , стоимость выполненных работ или другой недвижимости.

В любом возрасте важны образование, профессия, должность, специализация и отрасль. Эти данные позволяют оценить стабильность рынка труда и спрогнозировать доходы. У учителя может быть больше шансов получить ссуду, чем у продавца, потому что торговля часто характеризуется высокой текучестью кадров.

Банки также отдают предпочтение профессиям, которые обычно связаны с карьерой на всю жизнь, например, юристы, врачи, стоматологи, архитекторы или разработчики из ИТ-индустрии.

Не каждый молодой человек может похвастаться длительной работой по трудовому договору или высоким заработком, но на некоторые вещи это влияет. Первым делом следует ознакомиться с предложением ипотечного кредита — желательно с помощью рейтинга ипотечных кредитов и калькулятора.

Они позволяют найти оптимальные предложения по определенным параметрам: сумме, сроку погашения, типу рассрочки и т.д.

Некоторые связаны со специальными акциями, по которым снижается маржа или комиссия, хотя иногда условия стандартного предложения одного банка больше выгоднее для покупателя, чем акционное предложение в другом. Не следует отправлять запросы в разные банки одновременно, так как это может привести к автоматическому отказу другого банка.

Перед подачей заявки вы также должны критически проанализировать собственную ситуацию на основе информации из BIK и попытаться устранить более слабые стороны. Утаивание или ложь о фактах, важных для принятия решения, не является хорошим решением, потому что даже если банк этого не обнаружит, возрастет риск проблем с выплатой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.