Что будет с ипотекой в 2021 году ( экспертное мнение )

Наступил 2021 год и многие из вас уже построили грандиозные планы на него, А, что может быть грандиознее покупки квартиры, да ещё в районе своей мечты, наверное ничего. Новый год может привнести новые правила на рынке недвижимости и всех покупателей интересует главный вопрос, что станет с ипотекой в двадцать первом году.

Предсказываем будущее: экспертное мнение об ипотеке 2021

Давайте разберемся с этим вопросом. В прошлом году почти на два процента произошло падение средней процентной ставки по кредиту для недвижимости. Вообще, прошлый побил все рекорды на ипотечном рынке и количество выданных ипотек в разы увеличилось. До этого рекорд был в восемнадцатом году. По мнению аналитиков в этом 2021 г. надеяться на снижение процентов по кредитам на жильё, например, как и в прошлом нельзя.

Все мы знаем, что условия ипотеки и кредитные условия, а так же размер процентной ставки банкиры устанавливают с оглядкой на Центробанк, а именно на его ключевую ставку. В ближайшее время снижение не планируется, следовательно, условие на жилищное кредитование будет как и прежде от 5,80 процентов до шести с половиной для первичного жилья и от 7,8 до девяти процентов для вторичного.

Центробанк подтвердил ставку в размере 4,25% в год. И, как утверждают аналитики, в первом полугодии надеяться на улучшение климата в ипотеке нет оснований. Сложившаяся обстановка в финансовом секторе экономики пока не позволяет изменить политику ЦБ, в связи с незапланированным ростом инфляции. Но, как только в экономике пойдут положительные сдвиги, и пойдёт рост ВВП снижение процентной ставки не понадобиться.

Как видим из статистики, в прошлом году значительно возрос спрос на льготное жилищное кредитование, что привело к повышению цен до 20 процентов. Будет ли рост цен в этом году? Конечно да! Но с какой периодичностью он будет расти, пока сказать сложно. Скорее всего, он будет набирать обороты постепенно. Поэтому, если вы сейчас задумали покупку квартиры, то вы сделали это вовремя.
Цены заоблачно расти пока не будут.

Ипотечные программы банков

Ипотека с государственной поддержкой всё ещё одна из самых привлекательных программ на рынке. Она понравилась благодаря снижению первого взноса и процентами ниже стандартных программ. Она популярная у многодетных семьях. Иностранцы такой программой воспользоваться не смогут – это главное требование законодательства.

Льготная ипотека под 6 с половиной процентов даёт возможность людям оформить кредит и приобрести квартиру в новостройке на очень выгодных условиях: первый взнос 15 процентов, а срок ипотеки до тридцати лет. Действия программы продлили до первого июля 21 года.

Для области имеются ограничение на кредит – не более 6 миллионов рублей. Купить квартиру можно только в новостройке. В Сбербанке по этой программе 6,1 процентов годовых. По программе субсидий, клиентам предоставляется ещё и скидка на ставку по ипотеке.

Список объектов для участников программы размещается на сайте. Вы легко сможете его найти, но помните, что есть дополнительные надбавки к ставке 0,3 процента, если регистрация не электронная и плюс один процент если нет договора страхования.

Банк ВТБ по этой программе предлагает также ставку 6,1 процент. Если клиент не имеет страхового свидетельства, и не желает его оформлять, то размер ставки становится выше на 1 процент и срок кредита больше, чем у Сбербанка. Можно взять ипотеку до 30 лет под 5,99 процентов в год. По срокам ипотеку можно взять от 3 до 30 лет. Также возможны следующие надбавки:

Как заработать на партнерских программах?

Оцифровка документов: применение в бизнесе

Льготный автокредит — как купить авто со скидкой?

• Полпроцента, если первый взнос в размере 20%;
• полпроцента при ипотеке по двум документам, т.е. кредит без подтверждения дохода;
• 0,75 процентов при оформлении без страховки.

Сельская ипотека

Безусловно сельская ипотека была самой привлекательной в прошлом году. В этом году позиция не меняется. Ниже 2,7 процентов годовых, такой ставки пока ещё нет. Программа ориентирована на сельского жителя, который изъявил желание купить или построить жильё в селе.

Получить кредит по этой программой можно всего один раз. Программа будет действовать до декабря. 22 года. С 1 января можно будет использовать материнским капиталом, чтобы выполнить первоначальный взнос.

Россельхозбанк – первый начал оформлять ипотеку по этой программе. От 2,7% в год – такова ставка. Если без страховки, то 3 процента в год. В случае несвоевременной оплаты или нарушение цели использования кредита, вводная ставка переходит в стандарт на одиннадцать с половиной процентов годовых.

Также с 1 января этого года вступает в силу постановление правительства. Теперь можно купить жилье, оформив сельскую ипотеку, но только в пятиэтажке.

Кредит на строительство

Что касается постройки дома, то строить теперь можно будет как на собственном, так и на арендованном участке. Главное, чтобы дом был пригодным для жизни и построен в селе.

Ипотеку для постройки сельского дома также еще выдаёт Сбербанк. Условия аналогичны, но первый взнос 15 процентов. В этом году по-прежнему для семей с детьми будет актуальна семейная ипотека. Условия тоже довольно привлекательные. Можно купить квартиру в готовой или строящейся новостройке.

Банки на сегодняшний день предлагают ипотеку семейную. Она отличается тем, что у неё ставка меньше стандартной. Например, у Сбербанка она от 4,7 процентов, ВТБ пять процентов годовых, Промсвязьбанк от 3,99 процентов. При условии отсутствия страхования вырастет до 5 процента.

Газпромбанк даёт 4,7 %, но увеличится на полпроцента, если вы откажетесь от страховки. Россельхозбанк 4,7%. В случае отказа от страховки или неисполнение обязательств – 6 процентов.

Резюме

Это три ключевые и самые заманчивые ипотечные программы на начало двадцать первого года. Если вы решились на покупку жилья в нынешнем году, воспользуйтесь этими программами. Ставки у них минимальные, первоначальный взнос стандартный. По документам тоже всё просто.

Если хотите чтобы вероятность одобрения ипотеки была высокой, можете обратиться на бесплатную консультацию к ипотечному брокеру. Специалисты помогут заполнением заявок сразу в несколько банков.

Покупка квартиры: что лучше ипотека или кредит наличными?

Как взять Ипотечный Кредит — советы Юриста

Кредит на квартиру: как правильно взять ипотеку?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.